Bruttomietrendite berechnen
Was ist die Bruttorendite?
Die Bruttorendite einer Immobilie ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich als Mieteinnahmen zurückfließen.
Bruttorendite = (Jahresbruttomieteinnahmen ÷ Kaufpreis) × 100
Jahresbruttomieteinnahmen
Kaufpreis
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Bewertung der Bruttorendite
- unter 3%: Niedrige Rendite
- 3-5%: Durchschnittliche Rendite
- 5-7%: Gute Rendite
- über 7%: Sehr gute Rendite
Wichtige Hinweise
- Die Bruttorendite berücksichtigt nur die Mieteinnahmen, nicht die Kosten
- Für eine realistische Bewertung sollten Sie auch die Nettorendite berechnen
- Berücksichtigen Sie Lage, Zustand und Zukunftsaussichten der Immobilie
- Die Bruttorendite ist nur ein Richtwert für die Bewertung einer Investition
Häufige Fragen (FAQ)
Was ist eine gute Bruttorendite bei Immobilien?
Eine Bruttorendite von 5-7% gilt als gut. In A-Lagen sind oft 3-5% realistisch, in B- und C-Lagen können höhere Renditen erzielt werden.
Unterschied zwischen Brutto- und Nettorendite?
Die Bruttorendite berücksichtigt nur die Mieteinnahmen. Die Nettorendite zieht alle Kosten (Verwaltung, Instandhaltung, Steuern) ab.
Die Inhalte dieses Beitrags dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Trotz sorgfältiger Recherche übernehmen wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen. Eine Haftung für Schäden, die durch die Nutzung dieser Informationen entstehen, wird ausgeschlossen.